賃貸住宅に入りたいが、保証人がいない人のための支援制度
賃貸住宅につきものの保証人問題
高齢者が民間の賃貸住宅を探すのは、なかなか難しいのですが、いろいろな事情で保証人がいない場合は、さらに入居が難しくなります。
こういう場合は、自分が住んでいる自治体の高齢者窓口に相談すると、保証人がいない人のための支援制度が用意されていることがあります。
具体的には、区と提携して保証人の代行となってくれる保証会社を紹介してくれます。
さらに、入居時に保証会社に支払う保証料について、一部を支援してくれる自治体もあります。
記事の最後に東京23区内で支援制度がある区のリンクを紹介していますので、確認してください。
自治体に制度がない場合は、不動産業者に紹介してもらう
残念ながら、住んでいる自治体に保証についての支援制度がない場合は、賃貸物件を探すときの不動産業者に相談しましょう。
多くの不動産業者では、「保証人が立てられないので、保証会社が使える物件を紹介してください」と言えば、提携先の保証会社を紹介してくれます。
絶対にやってはいけないのは、インターネット上で「保証人代行」などで検索して、自分で業者を探すことです。
過去には、高額な保証料を請求して問題となったり、倒産して保証業務が途切れてしまった例もあります。
まともに店舗を構えている不動産業者の場合、自社の信用に係るため、信用できる提携先を紹介してくれます。
下記の会社と団体は、23区のいずれかと契約して紹介を受けている会社と団体のリンクです。東京周辺に限りますが、不動産業者が紹介してくれる保証会社が、下記のいずれかであれば、さらに安心して良いでしょう。
東京都特別区と契約した実績のある保証会社/団体
- 日本セーフティー
- http://www.nihon-safety.co.jp/
- フォーシーズ
- http://www.4cs.co.jp/
- Casa
- http://www.casa-inc.co.jp/
- エルズサポート
- http://www.ls-support.co.jp/
- 一般財団法人 高齢者住宅財団
- http://www.koujuuzai.or.jp/
- 一般社団法人 賃貸保証機構
- http://www.lgo.or.jp/
高齢者への入居時保証を支援してくれる東京特別区
東京23区(特別区)のうち、保証人が立てられない高齢者への支援制度がある区のリンクです。
支援内容は区によって異なりますので、必ずリンク先で確認してください。
ここに掲載した以外の区でも、公営住宅のあっせんなど、保証人なしで入居できる住居を紹介してくれる場合があります。
記事末尾にある、2つの「高齢者福祉情報リンク集」を使って、自分の区のホームページで住居関係の情報を探してください。
また、23区以外でも、支援制度がある自治体もあるので、自分が住んでいる自治体のホームページで、「住居 保証人」や「入居支援」などのキーワードで検索してみましょう。
- 港区「民間住宅のあっせん」
- http://www.city.minato.tokyo.jp/koureishisetsu/kenko/fukushi/koresha/sumai/minkanjutaku.html
- 新宿区「高齢者入居支援事業」
- https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/file07_02_00009.html
- 台東区「高齢者等家賃等債務保証制度」
- http://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/jutaku/yachinhojo/saimuhosho.html
- 墨田区「高齢者等家賃等債務保証制度」
- http://www.city.sumida.lg.jp/smph/kurashi/zyuutaku/minkan_chintai/koureisha/saimuhosyouseido.html
- 江東区「住宅あっせん事業実施要網に基づく入居支援制度」
- https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/koreisha/6627/16.html
- 大田区「高齢者等住宅確保支援事業に関わる金銭保証業務の事務に関する協定」
- https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/fukushi/kourei/sumai/koreisha_jutakukakuho/20151015152123489.html
- 世田谷区「居住支援制度」
- http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/331/1833/d00004944.html
- 中野区「居住安定支援事業」
- http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/502000/d002241.html
- 杉並区「高齢者等入居支援事業」
- http://www.city.suginami.tokyo.jp/normalife/sumai/jyoseiseido/1008710.html
- 荒川区「高齢者民間賃貸住宅入居支援事業」
- https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kenko/koreisha/jutakushien/minkannyukyosien.html
- 板橋区「家賃等債務保証支援事業」
- http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/001/001387.html
- 練馬区「高齢者世帯等居住支援制度」
- http://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/shogai/nichijo/jutaku/jukyoshien.html